PUBLICAŢIE DE VÂNZARE NR. 3/ROD/10.07.2025
Subscrisa LD Expert Grup SPRL, înscrisă în tabloul U.N.P.I.R. sub nr. matricol 2A0641/23.11.2012, înscrisă în RFO sub nr. II 0641, reprezentată prin asociat coordonator practician ȋn insolvenţă Lazăr Dumitru, cu sediul ales ȋn Iaşi, str.Cronicar Mustea, nr.17, parter, ap.12, jud.Iaşi,tel /fax 0232/235.508, lichidator desemnat pentru RODAN 2007 SRL, Sediul: Municipiul Oneşti, Str. BUCIUMULUI, Bloc 12, Scara C, Etaj 4, Ap. 15, Județ Bacău, Cod unic de înregistrare: 22570568, Număr de ordine în registrul comerțului: J4/1797/2007, societate în procedura de lichidare conform Încheierii nr. 13516 din 05.12.2023 a Oficiului Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul Bacău.
În temeiul dispozițiilor art 291 din Legea 31/1990, coroborat cu art. 839 Cod procedură civilă, aducem la cunoştinţă generală următoarele:
La data de 08 octombrie 2025, ora 12 va avea loc la biroul lichidatorului judiciar din Iaşi, str Cronicar Mustea, nr 17, parter, ap 12, jud Iași vânzarea la licitație publică a următoarelor imobile, proprietatea Rodan 2007 SRL Onești:
1. Teren extravilan în suprafață de 4 386 mp, categoria de folosință fâneață, situat în com. Oituz, jud.Bacău, înscris in Carte Funciară Nr. 63056 Oituz –
2. Teren extravilan în suprafață de 2 352 mp, categoria de folosință fâneață, situat în com. Oituz, jud.Bacău, înscris in Carte Funciară Nr. Carte Funciară Nr. 63169 Oituz –
Imobilele nu sunt grevate de sarcini.
PREȚUL DE ÎNCEPERE A LICITAȚIEI
Potrivit art. 846 alin 8 C pr civ, licitaţia începe de la următoarele preturi, care reprezintă 75% din valoarea stabilita pentru prima licitație conform art. 837 Cod procedură civilă :
a) Prețul de 50 050 lei pentru teren extravilan în suprafață de 4 386 mp, categoria de folosință fâneață, situat în com. Oituz, jud. Bacău, înscris în Carte Funciară Nr. 63056 Oituz –
b) Prețul de 26 839.5 lei pentru teren extravilan în suprafață de 2 352 mp, categoria de folosinta fâneață, situat în com. Oituz, jud.Bacău, înscris în Carte Funciară Nr. Carte Funciară Nr. 63169 Oituz –
IMPORTANT
• Potrivit art. 846 alin 8 c pr civ: „(8) În cazul în care nu este oferit nici preţul la care imobilul a fost evaluat, vânzarea se va amâna la un alt termen, de cel mult 30 de zile, pentru care se va face o nouă publicaţie, în condiţiile art. 839, cu excepţia publicării anunţului într-un ziar de circulaţie naţională sau locală. La acest termen, licitaţia va începe de la preţul de 75% din preţul de pornire al primei licitaţii. Dacă nu se obţine preţul de începere a licitaţiei şi există cel puţin 2 licitatori, la acelaşi termen, bunul va fi vândut la cel mai mare preţ oferit, dar nu mai puţin de 30% din preţul de pornire al primei licitaţii. Vânzarea se va putea face chiar dacă se prezintă o singură persoană care oferă preţul de la care începe licitaţia. În conţinutul publicaţiei de vânzare întocmite pentru cel de-al doilea termen vor fi inserate, sub sancţiunea nulităţii, toate aceste menţiuni privind modul de stabilire a preţului de adjudecare a imobilului la al doilea termen.”
Așadar, PREȚUL MINIM la care bunurile pot fi adjudecate la 08.10.2025 (respectiv 30% din valoarea de evaluare), sunt următoarele:
a) Prețul de 20 020.2 lei pentru teren extravilan în suprafață de 4 386 mp, categoria de folosință fâneață, situat în com. Oituz, jud. Bacău, înscris in Carte Funciară Nr. 63056 Oituz –
b) Prețul de 10 735.8 lei pentru teren extravilan în suprafață de 2 352 mp, categoria de folosință fâneață, situat în com. Oituz, jud.Bacău, înscris în Carte Funciară Nr. Carte Funciară Nr. 63169 Oituz –
• Vânzarea bunurilor la licitație publică se efectuează în baza dispozitiilor art 291 din Legea 31/1990, coroborat cu art. 839 Cod procedură civilă, întemeindu-se pe Încheierea nr. 13516 din 05.12.2023 a Oficiului Registrului Comertului de pe lânga Tribunalul Bacău și raportului de evaluare întocmit de SC GMT Evaluări și Consultanță SRL.
• Toţi cei care pretind vreun drept asupra imobilelor sunt invitaţi să-l aducă la cunostinţă lichidatorului judiciar, în scris, până la data vânzării la licitaţie.
CAUȚIUNE
Persoanele care vor să cumpere imobilele la licitaţie sunt obligate să depună la dispoziţia lichidatorului judiciar o garanţie reprezentând 10% din preţul de începere a licitaţiei, asa cum a fost precizat mai sus. Dovada consemnării va fi ataşată ofertei de cumpărare ce va cuprinde preţul oferit şi condiţiile de plată si se va depune la sediul lichidatorului judiciar în timpul programului de lucru cu publicul între orele 09.00-16.00 sau prin intermediul postei electronice la adresa iaşi@ldexpertgrup.ro, cel târziu în ziua premergătoare licitaţiei, cu excepţia ofertelor de cumpărare cel puţin egale cu preţul de începere a licitaţiei, care pot fi depuse inclusiv în ziua licitaţiei.
REGULI
A) Persoanele fizice sau juridice care vor participa la vânzarea la licitaţie, personal sau prin mandatar desemnat conform legii, trebuie să se prezinte la data, ora si locul stabilit pentru vanzarea la licitatie avand asupra lor cartea de identitate, procura autentica in original (daca este cazul), iar persoanele juridice trebuie să prezinte cerificatul de înmatriculare (în copie conformă cu originalul), decizia asociatului unic sau hotărârea adunării generale a asociaţilor/ acţionarilor (original) şi dovada mandatului acordat persoanei care participă la vânzarea la licitaţie (original) care să precizeze întinderea acestuia și un certificat constatator emis de registrul comertului valabil. Nedepunerea tuturor înscrisurilor anterior menţionate (nu se acceptă întocmirea acestora la sediul biroului executorului judecătoresc) anterior începerii licitaţiei, atrage după sine decăderea din dreptul de a participa la licitaţie.
B) Lichidatorul judiciar va oferi spre vânzare fiecare imobil, prin 3 strigări succesive, la intervale de timp care să permită opțiuni și supralicitări, pornind de la prețul oferit care este mai mare decât prețul la care s-a facut evaluarea sau în lipsa unei asemenea oferte, chiar de la acest preț.
C) Dacă nu se obține prețul de începere a licitației, respectiv pretul de evaluare al fiecarui imobil, vânzarea se va amâna, în conditiile art. 846 alin 8, teza 1 C pr civ.
Comunicare și publicitate
Prezenta publicaţie de vânzare, ce conţine 3 pagini, a fost emisa în 9 exemplare care vor fi depuse, comunicate, afisate si publicate dupa cum urmează:
– un exemplar se va depune în dosarul de lichidare;
– un exemplar se va comunica potrivit art. 840 Cod procedură civilă asociatilor Rodan SRL – proprietara imobilelor
– un exemplar creditoarei UAT Oituz
Totodată, câte un exemplar se va afișa, conform art. 839 alin. 3 Cod procedura civila rep., la Judecătoria Iași, la Primăria Oituz, la sediul lichidatorului judiciar, la locul situării imobilelor;
Pentru indeplinirea procedurii prevăzute de art. 839 alin. (4) Cod procedură civilă, se va proceda la:
– publicarea în extras intr-un ziar de circulație locală
– publicarea în SITEUL de publicitate a vânzării bunurilor supuse vânzării, pe pagina de internet https://www.licitatii-insolventa.ro/ a UNPIR.
Lichidator judiciar
LD Expert Grup SPRL